При совершении операций с недвижимостью обычно возникает большое количество вопросов, связанных с налогообложением, юридическими и финансовыми аспектами заключения сделок. Какие бы вопросы не интересовали Вас, будь то — в собственность кого из членов семьи выгоднее оформить приобретаемую квартиру или как оптимизировать налогообложение — у экспертов компании Вы можете получить исчерпывающую информацию и помощь в решении вопросов любой сложности. Читать далее «Юридические услуги при совершении операций»
Сопровождение сделок и оформление документации
Эксперты агентства недвижимости избавят Вас от всех сложностей бюрократизированного процесса оформления сделок с недвижимостью. Юристы компании досконально проверят все документы, помогут составить договор и зарегистрировать его. Получив поддержку экспертов на всех этапах сделки, Вы будете уверены в ее надежности. Благодаря отлаженным бизнес-процессам значительно сокращено время оформления сделок. С помощью специальной системы информирования Вы будете иметь возможность получать полную информацию о ходе сделки. Читать далее «Сопровождение сделок и оформление документации»
Банкротство – палка о двух концах?
Министерство экономического развития РФ намерено ввести процедуру банкротства для физических лиц. Соответствующий законопроект уже внесли на рассмотрение правительства. По мнению чиновников, данный закон в случае невозможности расплатиться по долгам позволит избежать должнику конфискации имущества. Сегодня, когда задолженность населения перед банками ежедневно растет, законопроект может оказаться востребованным и актуальным.
Пока признать себя банкротом в нашей стране может только компания или индивидуальный предприниматель. Обычные же физические лица, которые не смогли по тем или иным причинам расплатиться с кредиторами, теряют свое имущество. По решению суда все ценные вещи, начиная с бытовой техники и заканчивая фамильными украшениями, вправе изъять судебные приставы. Минэкономразвития предлагает должникам избежать конфискации, воспользовавшись процедурой банкротства. Данный законопроект призван защитить от потери имущества платежеспособного должника, у которого возникли временные трудности. Читать далее «Банкротство – палка о двух концах?»
В Москве будут проверять жильцов без регистрации
Власти столицы дали указание ДЭЗам, ТСЖ и управляющим компаниям проверять московские квартиры на наличие жильцов, пользующихся жилыми помещениями без регистрации. Такие рекомендации были разработаны московским департаментом ЖКХ и благоустройства.
Согласно документу обязать хозяев квартир предоставлять информацию ТСЖ или УК о новых жильцах следует на основании решения общего собрания собственников. Таким же способом можно дать управляющей компании поручение по проведению проверок на предмет выявления незарегистрированных жильцов. Не менее двух раз в месяц специально созданная комиссия из членов домоуправления, участкового полицейского и двух понятых будет иметь право совершать обход по квартирам и выявлять незаконно проживающих. Читать далее «В Москве будут проверять жильцов без регистрации»
Сделки по продаже жилья с прописанными несовершеннолетними
Сделки по продаже жилья с прописанными несовершеннолетними будут осуществляться только при разрешении органов опеки
Российское правительство в ближайшем будущем внесет на рассмотрение в Госдуму проект изменений в статью 292 ГК, суть которых заключается в необходимости получения разрешения от органов опеки при продаже недвижимости с прописанными в ней несовершеннолетними. Читать далее «Сделки по продаже жилья с прописанными несовершеннолетними»
Кредитный договор и его составляющие.
В данном документе, в качестве примера, приводятся основные составляющие кредитного договора.
Нижеследующие условия и положения применяются к кредиту, запрашиваемому Заемщиком в заявлении на предоставление кредита («Заявление»). В случае одобрения Заявления ЗАО КБ «Банк» все условия и положения Заявления, а также все нижеследующие условия и положения составляют кредитный договор, заключенный между Банком и Заемщиком («Кредитный договор»). Читать далее «Кредитный договор и его составляющие.»
Российский рынок коммерческой недвижимости. Инвестиции.
Отток капитала из России в 2011 году составил $84,2 млрд – не так много как в 2008 году ($134 млрд), но вдвое больше, чем в 2010-м. Снижение политической стабильности оказало негативное влияние на рубль, курс которого к бивалютной корзине понизился до 36, 46 рублей к концу 2011-го. Стоимость нефти в среднем по году находилась на отметке $109, и состояние экономики самого крупного потребителя углеводородов – США, позволяет надеяться на сохранение высокой цены на нефть. Но напряженная ситуация в зоне евро оказывает негативное влияние на экономику РФ. Читать далее «Российский рынок коммерческой недвижимости. Инвестиции.»
Зачем нужна регистрация
Конституция гарантирует каждому гражданину право свободно передвигаться по территории РФ и выбирать место жительства. Но на деле далеко не всегда можно поселиться там, где тебе вздумается, – местные власти требуют оформить регистрацию. Обязательно ли это? Какая бывает регистрация и зачем вообще она нужна?
В СССР с подтверждением места жительства все было очень строго: существовал институт прописки. Но в 1991 году постановлением Верховного совета обязательная прописка была отменена. Теперь закон о вопросе определения места жительства руководствуется таким понятием, как регистрация. Бывает она двух видов – регистрация по месту жительства (по сути, преемница той самой прописки) и регистрация по месту пребывания. Читать далее «Зачем нужна регистрация»
Судебный пристав войдет без разрешения
С 1-го февраля вступил в силу новый Федеральный закон «Об исполнительном судопроизводстве», существенно расширяющий должностные полномочия судебных приставов. Если вы задолжали кому-то крупную сумму денег или в течение долгого времени не платили алименты, будьте готовы к визиту судебных приставов. В частности, теперь они имеют право войти в квартиру без вашего согласия и даже в ваше отсутствие.
Закон «Об исполнительном судопроизводстве» предусматривает, что должники по коммунальным услугам, алиментам, налогам, банковским кредитам, штрафам ГАИ и прочим платежам, на счете которых нет денег, отвечают перед истцами своим имуществом. Ценные вещи, принадлежащие должникам, описываются, оцениваются и продаются с публичных торгов. Читать далее «Судебный пристав войдет без разрешения»
Дефолт заемщика: как пережить?
В стране кризис, и, как водится, данное явление сопровождается массовыми увольнениями сотрудников, сокращением доходов, всевозможных премий и бонусов. По оценкам специалистов, под угрозой дефолта по ипотечному кредиту могут оказаться порядка 20% заемщиков во всей стране. Что делать и как себя вести, если вы чувствуете, что не можете больше тянуть кредитную лямку, комментирует Ирина Ляшенко, руководитель Центра ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости.
— Ирина Васильевна, что следует делать заемщику, который столкнулся с временными сложностями в погашении кредита? Читать далее «Дефолт заемщика: как пережить?»