Рубрика: Зарубежная недвижимость

Зарубежная недвижимость всегда привлекала внимание инвесторов и тех, кто мечтает о доме у моря или в живописном уголке Европы. Приобретение недвижимости за границей – это не только возможность диверсифицировать активы, но и шанс наслаждаться жизнью в другой культуре, стране с благоприятным климатом или развитой инфраструктурой.

Выбор страны и типа недвижимости – ключевой этап. Испания и Италия привлекают своим теплым климатом и богатой историей, а Германия – стабильной экономикой. Апартаменты в прибрежных городах, виллы с видом на горы или уютные домики в сельской местности – варианты, удовлетворяющие разные вкусы и бюджеты.

Однако, покупка недвижимости за границей сопряжена с юридическими и финансовыми нюансами. Важно тщательно изучить местное законодательство, налоговые режимы и условия финансирования. Обращение к опытным юристам и финансовым консультантам поможет избежать рисков и сделать процесс приобретения максимально комфортным и безопасным.

Солнечное побережье Болгарии пользуется особым спросом среди граждан Украины. Это обуловлено несколькими факторами. В первую очередь — это умеренно-континентальный климат, близкий к средиземноморскому. Этот климат многим покупателям знаком по южным регионам Украины. Другой особенностью являются горы. Путешествуя из Киева через Варну на юг побережья Болгарии, непременно придется пересечь красивейшие горы в районе курортных городков Бяла и Обзор. Спустившись по горному серпантину, путешественникам открывается потрясающий городок Святой Влас, и далее — Солнечный Берег, Несебр, Равда, Поморие, Сарафово с областным центром — городом Бургас. За ним следуют Черноморец, Созополь и Царево. Читать далее «Купить недвижимость в Болгарии»

С ноября 2016 г. покупатель недвижимости в Чехии должен заплатить налог с перевода в размере 4 % цены (раньше этот налог платил продавец). Этот налог высчитывают на основе или покупной цены или стоимости по оценке официального оценщика. Налог потом платят с той цены которая выше. Если покупатель приобретает недвижимость на чешскую фирму то налог с перевода недвижимости платить не надо.

Когда продаете новое жилье тогда надо добавить к цене НДС. Если квартира меньше 120 м2 то ставка налога 15 %, если квартира по размерам больше то ставка НДС 21 %. В случае коммерческих построек ставка НДС 21 %. Например если купите старый многоквартирный дом то Вам не надо будет платить НДС. Если вы его реконструируете и будете продавать кватиры раньше 5 лет после госприемки, тогда вам прийдется навысить цену продоваемых квартир на 15 % НДС. Если будете ново полученные квартиры сдавать пять лет и только потом их продаете, то тогда уже не надо будет добавлять к цене НДС. Читать далее «Налоги с недвижимости в Чехии и Словакии»

В Чехии имеют иностранцы в вопросах связанных с недвижимостью одинаковые права как граждане Чехии. Нет никаких ограничений возможностей владения недвижимостью, налоги с недвижимости одни и те же для местных и для иностранцев. К покупателю здесь относятся лучше чем в многих других странах Евросоюза. В некоторых странах ЕС существуют ограничения того что может иностранец купить и в некоторых странах ЕС налоги с недвижимости для иностранцев выше чем для местных.

Некоторые иностранцы все еще покупают недвижимость в Чехии открывая чешскую фирму, таким образом они могут получить лучшие условия ипотеки от банков. Читать далее «Покупка недвижимости в Чехии и Словакии»